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      智慧社區云對講工程解決方案

       新安寶科技(深圳)有限公司致力于智慧社區主導產品和智慧社區綜合解決方案的研發,始終堅持“以人為本,全面感知、智能協同、內生發展”的產品開發理念,其核心產品數?;旌咸菘跈C實現了將模擬信號和數字信號通過公網實現無縫連接,云后臺服務器更是把生活變得簡簡單單,語音、視頻無處不在,衣、食、住、行更為便捷。讓人人都能感覺到“家就在眼前,社區就在身邊,世界就在指尖,生活就在云聯”。


      云聯智慧社區綜合方案以云對講門禁管理和小區云停車管理為入口,以App開門為工具,以云后臺為中心,集成門禁、對講、監控、車牌識別、居家安防報警、智能家居、數字物業、O2O等形成社區運營平臺,構造最后一公里社區生態圈,為社區居民提供高品質便捷服務,并可以拓展辦公樓宇、養老院綜合解決方案。
      第一章 總 述

      一、項目簡介

      先進的智能化配套設施將體現社區與眾不同的高檔品味和現代生活氣息。我公司有幸參與其智能化系統工程,我們將本著質量第一、技術領先、用戶至上、誠實守信的原則,對本工程智能化系統進行總體規劃設計。

      二、方案概述

      本方案是以小區樓宇對講系統為基礎,結合寬帶運行商和小區監控、小區一卡通等而設計的社區運營綜合方案,預留接口可以接入城市綜合服務平臺(使用統一呼叫平臺,對接外部服務,電子商務,電子政務等),在此基礎上根據社區需求,提供人性化的社區綜合服務,從整體上提高社區的服務水平,智能終端(平板、手機)可任意注冊安裝App。


      三、云對講方案設計系統圖


      第二章 方案需求分析

      一、數字化小區發展現狀與未來方向
      隨著互聯網技術和信息通訊技術的飛速發展,信息化、智能化的浪潮正在席卷世界的每一個角落,智能化小區和智能家居已經由上世紀在歐美發達國家的大規模應用到本世紀在中國得到飛速地發展和普及,家居數字化逐步走向平民家庭,它正全方位地改變人類社會,使人們的生活發生了天翻地覆的變化。智能化、數字化家園的興起,適應了社會信息化和經濟國際化,智能小區已成為二十一世紀房地產投資開發的主導方向。隨著人們生活水平的不斷提高,越來越重視住宅小區的安全性、功能性,服務水平,社區生活信息的采集、管理和應用將大大提高社區綜合服務水平,進而促進了智能化數字小區的健康發展。

      二、業主需求
      90后將成為新社區的業主,時尚、個性、簡潔、舒適、人工智能是他們生活主題,娛樂將是他們對待生活、工作的存在方式,品質服務是他們依賴的生活方式,為了滿足新一代業主的需求,社區必須具備:
      1.全方位的安防智能管理;
      2.安全舒適的居住環境;
      3.個性時尚的智能化居家修飾應用;
      4.智能化的信息處理;
      5.方便的生活服務;
      6.便捷準時的速遞服務;

      三、物業管理部門需求
      為業主提供高效、優質、人性化的物業管理,共同構筑和諧、舒適、安全的社區環境。全數字家庭智能網關暨可視對講系統應成為物管部門和業的媒介和增值服務的提供平臺。在此之上,物管部門能實現更有效和人性化的管理,創導新型的物業管理模式,提升管理水平。系統應達到以下標準:
      ●實現家庭安防與物業管理的無縫集成,做到全面監控、及時報警、快速處理;
      ●集中全區域物業管理的需求,集中統一調配資源,高效全面、省時、省力、省錢;
      ●提供一個可以創收的增值服務平臺(如社區O2O服務);
      ●業主服務訴求及時響應;

      ●易維護;


      四、房地產開發商的需求
      提升樓盤素質和競爭力,增加樓盤附加值,對智能化建設起到示范作用。對系統的需求如下:
      1.以實用為核心,以人為本。技術上兼具先進性和成熟性、開放性和標準性;
      2.布線簡單、易安裝;
      3.運行穩定、可擴展、易維護;

      4.性價比高。


      第三章 系統架構

      一、系統介紹

      云對講系統是一種創新的、全業務的IP數據業務網,它通過各種可視/非可視通信終端,向小區業主提供住宅可視對講、網絡門禁一卡通、個人信息存儲轉發、雙向音頻的網絡IP電話等多種信息服務。該產品在國際行業內處于技術領先水平,擁有自主知識產權及多項產品技術和外觀專利。



      二、系統功能


      1.門禁設備控制模式
      樓棟單元門管理模式采用門禁主機單門單控管理模式,樓棟單元門門禁主機通過TCP/IP與服務器進行數據通訊,通過管理軟件可設定人員進出權限,如可設定指定日期、時間通行指定門,防 止非法人員的隨意進出。

      2.基本功能
      對講、監視、開鎖是最基本的功能。當訪客在單元梯口呼叫室內機時,室內機顯示訪客圖像,此時住戶可通過按室內機上的“對講”鍵與梯口機前的訪客進行雙向通話;在通話過程中,住戶可以通過按“開鎖”鍵開啟梯口機電鎖,或通過按“對講”鍵結束通話。 當管理機呼叫室內機時,室內機會發出來電提示,此時住戶可通過按 “對講”鍵與管理中心進行雙向通話,在通話結束,可通過按“對講”鍵結束通話。

      住戶可按“監視”鍵來監視梯口機場景。

      車牌識別功能:滿足各種應用場景,本小區業主的車輛月卡、年卡及臨時車輛、無牌車輛、新能源車輛等全方案解決。方便管理人員遠程管理、統計車輛信息及收入狀況,支持手機APP、微信、支付寶等多重繳費方式。

      3.支持多種開門方式

      支持手機APP遠程開門,手機APP界面提供開門開機按鍵,按下按鍵通過網絡傳輸到服務器端,服務器將開門數據下發到門禁主機執行開門動作。
      支持已經通過管理軟件授權IC卡、NFC、身份證、居住證、芯片銀行卡及各類芯片卡本地開門及開門數據上傳。
      支持APP視頻通話開門,支持物業管理機視頻通話開門,支持電話、手機轉接通話開門,支持服務器下發一次性限時密碼開門。

      4.信息管理后臺功能

      后臺發布公共信息、通知,直接推送至梯口機、手機APP;
      后臺集中管理用戶信息以及發卡管理;
      后臺推送平面廣告至梯口機;
      后臺查詢刷卡記錄、開鎖記錄及訪客照片。

      5.手機門禁對講APP

      前端門禁系統為聯網型門禁系統,基于安卓主控板研發的可視對講門禁系統,在滿足傳統門禁的功能以外,更加智能,更容易擴展。將住戶手機和門主機和后臺有效的連接起來,實現智能門禁手機可視對講,通過手機APP來替代室內機,實現室內機絕大部分功能,滿足用戶對講需求,減少產品成本、部署成本。
      手機鑰匙包開門:對于系統準入門禁機,系統匹配到住戶APP鑰匙功能,用戶點擊準入門禁機開門。
      手機查看門口視頻:對于系統準入門禁機,系統將門禁機匹配到住戶APP,用戶可以通過APP查看門口視頻。
      手機開門密碼分享:對于系統準入門禁機,住戶通過APP向服務器申請即時開門密碼(有時效限制)分享給訪客。
      小區戶戶通撥號:小區住戶通過APP撥打小區房號,直接呼叫對方,提升社區鄰里溝通。
      查看小區公告:住戶通過APP小區公告平臺查看,物業及管理處發布的小區公共。
      聯系物業功能:住戶提供APP聯系物業反饋,小區物業管理及服務問題,提升物業服務水平。
      手機對講門禁功能:門禁主機直直撥通過授權的住戶房號或者手機號,門禁主機可以互通住戶手機進行APP視頻通話及手機通話,遠程開門控制。

      6.刷卡開門抓拍圖片功能

      門禁主機支持開門抓取開門即時圖片,照片文件格式采用JPEG通用編碼格式,開門房間、開門人員信息、開門時間、開門方式和開門抓拍的圖片即時上傳云端服務器。


      7.卡片防克隆功能
      系統具備防止IC卡克隆使用的功能,考慮到系統安全性、人口管理的準確性要求,系統能夠防止某個人開了一張IC后,復制多張給多個人使用。
      系統采用加密認證產品,在一卡一密時讀卡器與卡片進行密碼校驗,提高卡片的防克隆功能。為后期的物業服務提供新的管理手段,提供物業收費效率。
      防克隆卡具備以下基本功能:
      1. 根據鑒權隨機數性質,判斷校驗模式;
      2. 對于校驗模式,能夠執行校驗流程,輸出錯誤結果;
      3. 在執行正確和錯誤輸出的過程中,卡從時間、電流等物理特性上保持基本一致;
      4. 針對校驗次數進行記錄,累計一定校驗次數后鎖定卡;鎖定后卡不能執行正確鑒權;

      5. 防克隆功能不影響合法用戶的正確使用。


      8.同級多用戶權限管理

      支持管理員、操作員權限分組管理,對不同的管理員、操作員可以設置不同的權限,可對管理員、操作員進行分組,不同組的管理員、操作員有不同的權限。


      9.在線升級功能
      為了保證用戶使用系統的應用效果,系統具有在線自動功能升級功能。系統的升級補丁及版本升級均通過網絡自動更新,使得系統的維護更加方便。

      10.防病毒功能
      系統采用嵌入式操作系統,對通用主流病毒具有免疫能力??梢杂行У姆乐共《镜娜肭?。
      11.擴展功能
      根據物業及社區運營商需求,可拓展居家養老服務、整合社區周邊商戶上平臺,實現居民一鍵找服務。

      12.居家安防報警功能
      在室內安裝報警探頭及人工求助按鈕,向系統報警,向住戶手機報警??赏ㄟ^安裝相關軟件實現鄰里互助報警功能。

      13.城市物業管理
      所有安裝云對講系統的小區均通過因特網互聯,形成不受地理位置限制的大型的、超大型的“虛擬城市社區”。實現“虛擬城市”內多個小區的統一物業管理,集中管理和優化資源,實現物業管理行業的規范服務和統一運營從而降低物業管理的運營成本,取得規模效益。
      三、系統組成

      淘普數?;旌显茖χv系統由:家庭數字智能化終端(室內分機、智能手機、固定電話、2G手機)、電信運營商網絡、小區管理中心機,智能樓宇控制終器(梯口機/圍墻機),云端中心管理服務器等組成。

      1.室內機
      模擬室內機
      4.3吋
           
      7吋

      2.樓宇控制終端(梯口機/圍墻機)

      技術參數:          
      采用CCD 420TVL高解晰度攝像頭,視角可調;
      自動紅外補光,保障夜間正常使用; 
      接受住戶及物業管理中心命令并執行開鎖; 
      支持密碼開鎖,支持住戶電話設置密碼,密碼與房間號互鎖;
      支持縮位撥號,支持VIP通道;
      待機功耗:<2.5W;
      工作環境溫度:-35℃—+55℃;
      工作環境濕度:≤90%;

      3.解碼器
       有4路或8路,每臺可聯接4臺/8臺住戶分機
      4.管理中心機
      型號:TP-N5
      主要功能:聯網免布線,
      接受系統中梯口主機、圍墻機的呼叫;
      梯口主機/圍墻機呼叫請求的情況下,通過管理機面板上的按鍵可以實現開鎖;
      來電顯示,接通的管理機上保存已接來電的清單;
      與物業普通電話聯網,成為多坐席物業管理中心機;
      5.PC端/服務器端軟件
      管理端軟件功能:
      智能小區的用戶和用戶組管理;
      智能小區梯口機開門權限管理;
      智能小區網關設備以及報警設備、智能家居設備等的管理;
      報警事件以及相關對講數據的接受、預處理、處理;
      網關設備的遠程維護與升級;
      智能小區信息的發布與管理;
      各類操作權限的管理;
      6.云對講系統組網圖


      7.云對講系統特點及優勢

      采用國際標準SIP協議,將數字對講與各類通信終端無縫對接。數字模擬混合方案將模擬對講系統升級到公網云對講系統;
      數字模擬混合云對講系統可以實現與各種現有的,未來的電信網實現網絡級互聯互通,與PSTN網互聯互通,與3G移動網互聯互通,通過設置網關,統一轉接;

      8.系統的突出優點
      適合大型社區和復雜環境的聯網
      嫁接商業網絡電子商務
      聯合住戶寬帶運營
      與其它同類網絡型產品性價比更高
      整合社區周邊商戶,為用戶提供方便快捷的服務,為物業及社區運營商提供增收項目

      第四章 方案應用解析


      一、數?;旌戏桨笀D
      云對講數?;旌戏桨柑攸c:
      梯口機可同時呼叫到室內模擬分機,手機App;
      適合舊小區升級改造,不改變原有線路,增加App功能;
      App免費戶戶通,App直接監視梯口機場景;

      向App推送信息、廣告等;


      二、手機APP端應用展示




      三、構建智慧社區服務平臺








      第五章 系統設計及聯網說明

      一、設計范圍

      依據項目小區綜合弱電系統設計要求,結合目前智能化系統的行業標準以及我公司多年智能化系統設計的經驗,對智能化系統的規劃如下:
      可視對講系統
      家庭安防系統
      信息服務系統

      二、主要依據

      為了更好地落實甲方智能化系統工程的設計、調試、驗收、培訓、服務等工作,依據建設部工程建設有關法規的規定,結合該項目設計資料的要求和特點,擬定系統工程施工組織設計規范。
      《公共安全行業標準》GA/T78-2007
      《樓宇對講電控防盜門通用技術條件》GA/T72-94
      《有線廣播錄音、播音室聲學設計規范和技術用戶技術要求》GYJ26-86
      《電子計算機機房設計規范》GB50174-93
      《電子計算機場地技術條件》GB2887-97
      《智能建筑弱電工程設計施工圖集》97X700 
      《全國住宅小區智能化系統示范建設要點與技術導則》
      《防盜報警中心控制臺》GB/T16572-1996
      《報警圖像信號有線傳輸裝置》DB/T16677-1996
      《入侵探測器通用技術條件》CB10408.1-89
      《防盜報警控制器通用技術條件》CB12663-90
      《安全防范工程程序與要求》GA/T75-94
      《安全防范工程費用概預算編制方法》GA/T70-94
      《民用建筑電器設計規范》JCJ/T16-92
      《民用建筑電纜工程技術規范》GBJ232-82
      《入侵報警工程設計規范》GA/T77-96
      《智能建筑設計標準》GBJ08-47-95
      《美洲商務建筑通信的通道和空間標準》TIA/EIA569
      《綜合業務數據網絡標準》CCITT ISCN
      《建筑及建筑群綜合布線系統工程設計規范》CECS 72-97
      《建筑及建筑群綜合布線系統施工驗收規范》CECS 89-97
      建設部住宅產業辦99年《全國住宅小區智能化系統示范工程建設要點與技術導則》
      國際互聯網技術標準化組織IETF公布的以下標準:IP(RFC791),TCP(RFC793),UDP(RFC768),ICMP(RFC792),RTP(RFC3550)等
      國際電氣電子工程師協會IEEE公布的以下以太網標準:IEEE802.1A局域網系統結構;IEEE802.1B網絡管理和網際互聯的規范;IEEE802.2邏輯鏈路控制功能和服務;IEEE802.3CSMA/CD總線介質訪問控制方法與物理層規范
      國際電聯公布的以下標準:H.264視頻編解碼標準;G.723音頻編解碼標準

      三、系統設計原則

      我們以《全國住宅小區智能化系統示范建設要點與技術導則》、《中華人民共和國公共安全防范標準》為依據,結合小區項目數字小區系統的技術要求,充分考慮每一細節設計該系統。
      先進、成熟及實用的技術: 21世紀的數字家庭系統,要經得起時代的考驗。因此,在技術上要講求成熟,包含科技含量,使用上要求簡便、實用。
      應具有集中統一的管理能力,為物業管理大大提供方便:根據我國現行的物業管理體制,公共安全管理是集中統一的。因此,要求系統應具有多級集中統一的管理中心,并實施科學化的管理,使系統的安全防范性能發揮到最高的效用。
      具有開放性、可擴性、兼容性和靈活性:隨著進入21世紀,信息高速公路逐漸成熟,管理體制日趨合理,使得智能化系統演繹成綜合性的信息服務系統。因此,智能化系統要求具有良好的開放性,各系統能緊密地連接,融合成一個整體,更好地為用戶服務。由于智能化范圍大小差異很大,故要求在智能化設計時能適合多種規模的建筑,要有較強的可擴性,能隨時適應對系統的擴容要求。同時要求系統具有很強的兼容性和靈活性,能適應升級換代,保持旺盛的生命力。
      系統的設計和產品的選擇應國際化、標準化、規范化:隨著我國進入WTO,各類先進的技術和產品已經大量涌入我國市場,數字家庭智能化產品將趨向于國際化。為便于管理,系統的設計和產品的選擇必須走國際化、標準化和規范化的道路。
      系統必須具有安全性、可靠性、容錯性:系統本身的安全性非常重要,應具有很強的防破壞能力。由于面臨用戶的數量眾多,系統中所采用設備的可靠性是個非常重要的指標。同時,用戶的層次和質素的不同將導致系統在使用過程中的被誤操作現象。因此,還要求系統具有較強的容錯性和自檢功能。
      合理的性能價格比:經濟實用并不意味著系統檔次有所降低,相反通過優化設計來滿足發展商成本的控制要求才是最有效手段。我公司在系統設計規劃時,從投資者利益出發,充分考慮項目的每一細節,在符合上述前提的同時,盡量提高性能價格比,從而降低系統的工程造價。


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